ЖК «Синема» состоит из двух 18-этажных 2-секционных жилых домов класса «комфорт» и 1-этажной подземной автостоянки на 147 машино-мест. В жилой фонд комплекса входят квартиры формата «смарт», 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенных планировок. В цокольном этаже литера 1 предусмотрено помещение под фитнес-центр, в цокольном этаже литера 2 размещены кладовые. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами «OTIS» со спуском в нулевой этаж к подземному паркингу. Все коммуникации – центральные.

На придомовой территории ЖК «Синема» оборудованы различные площадки для: игр детей, занятий физкультурой, хозяйственных целей, отдыха взрослого населения. Благоустройство выполнено с учетом требований для маломобильных групп населения – установлены пандусы и выделены парковочные места.